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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
EXCLUSIVITE. A deux pas du centre-ville, charmante maison du début des années 70, d'environ 136 m² habitables sur plus de 2600 m² clôturés. De construction traditionnelle, édifiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 51 941 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 477 240 € | 75 665 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 119 165 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 168 905 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 621 900 € | 220 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↗ +0.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GRENADEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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415 900 € | 3 014 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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T8 MERVILLE
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T6 GRENADE
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421 000 € | 2 864 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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429 000 € | 3 154 € | 136 m² | 6 | Voir |
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429 818 € | 3 384 € | 127 m² | 6 | Voir |
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399 000 € | 2 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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439 000 € | 2 582 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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T7 MERVILLE
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRA
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRA
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384 000 € | 2 400 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 MERVILLE
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365 000 € | 2 226 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17b Rue Des Sports | 315 300 € | 148 m² | 2 130 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Des Lauriers | 266 850 € | 134 m² | 1 991 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 29/08/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 293 700 € | 108 m² | 2 719 € |
| 22/08/2025 | 5 Che Du Pont Du Diable | 273 705 € | 139 m² | 1 969 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue De La Metairie Chambert | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 24/07/2025 | 9 Rue De Berty | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 30/06/2025 | 29 Av De Guiraudis | 256 900 € | 137 m² | 1 875 € |
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 26/06/2025 | 1 Imp Des Palombes | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 24/06/2025 | 1 Che Vieux De Verdun | 300 000 € | 160 m² | 1 875 € |
| 13/06/2025 | Rue De La Metairie Chambert | 294 200 € | 115 m² | 2 558 € |