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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
GRENADE, cette agréable Maison de plain pied, lumineuse, pleine de charme avec des poutres apparentes, pour une surface habitable de 110 m² proche toute commodité, Elle vous offre ...
36 Avenue du 8 Mai 1945 31330 Grenade
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRENADE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRENADE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRENADEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkU17 Actuel
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299 000 € | - |
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#bhlHL
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294 000 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRENADE
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T4 GRENADE
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 GRENADE
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T4 LE BURGAUD
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T4 GRENADE
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296 000 € | 2 766 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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294 000 € | 2 673 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MERVILLE
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294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LARRA
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292 920 € | 2 615 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ONDES
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307 000 € | 2 558 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRENADE
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307 000 € | 2 766 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 ONDES
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289 000 € | 2 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRENADE
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310 000 € | 2 480 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Imp Du Roussillon | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 16/12/2025 | 1294 Che De La Verdunerie | 342 870 € | 117 m² | 2 931 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Perignon | 276 800 € | 113 m² | 2 450 € |
| 09/12/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 309 000 € | 95 m² | 3 253 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Wagram | 236 550 € | 106 m² | 2 232 € |
| 13/11/2025 | 52b Rue Des Pyrenees | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Du Pigeonnier | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 30/10/2025 | 8a Av Du Pdt Kennedy | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue Hoche | 227 950 € | 92 m² | 2 478 € |
| 14/10/2025 | 4 Rue Des Sports | 247 150 € | 90 m² | 2 746 € |
| 01/10/2025 | 9 Imp Gustave Flaubert | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 12/09/2025 | 2 Imp Des Ramiers | 337 730 € | 107 m² | 3 156 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Des Pyrenees | 106 730 € | 95 m² | 1 123 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Port Haut | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 05/09/2025 | 76 Rue Du Port Haut | 275 500 € | 98 m² | 2 811 € |