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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A 2 pas de la halle , cette familiale à tout pour vous séduire, double séjour, cuisine équipée et aménagée, espace repas , accès terrasse.Vous aurez la possibilité de créer une cha...
72 Rue Victor Hugo 31330 Grenade
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRENADE ↘ -0.9% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRENADE
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ONDES
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GRENADE
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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489 547 € | 2 750 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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489 547 € | 2 750 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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492 547 € | 2 592 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 LARRA
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492 547 € | 2 592 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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499 000 € | 3 372 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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460 000 € | 2 527 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLE
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460 000 € | 2 527 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Che Picotte | 399 690 € | 147 m² | 2 719 € |
| 04/06/2025 | 44 Rue Cazales | 259 610 € | 137 m² | 1 895 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Kleber | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |
| 10/01/2025 | 1209 Plaine De La Porte De Verd | 344 500 € | 138 m² | 2 496 € |
| 27/11/2024 | 9 All Alsace Lorraine | 143 300 € | 140 m² | 1 024 € |
| 30/10/2024 | 38 Rue Rene Teisseire | 290 000 € | 147 m² | 1 973 € |
| 06/09/2024 | 538 Che De Montagne | 275 000 € | 150 m² | 1 833 € |
| 09/07/2024 | 10 Rue Cazales | 359 300 € | 145 m² | 2 478 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue De Fontaine | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue Castelbajac | 304 700 € | 180 m² | 1 693 € |
| 19/04/2024 | 16 Av De Guiraudis | 377 000 € | 146 m² | 2 582 € |
| 12/04/2024 | 85 Che Du Vieux Chene | 357 050 € | 139 m² | 2 569 € |
| 29/03/2024 | 17b All Alsace Lorraine | 214 000 € | 134 m² | 1 597 € |
| 23/02/2024 | 11 All Sebastopol | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 16/01/2024 | 1b Rue Emile Zola | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |