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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITE GRENADE Maison de village pleine de charme – 76 m² – Jardin, garage et dépendance Découvrez cette superbe maison de village d'environ 76 m², parfaitement entretenue, lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 264 120 € | 38 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 60 752 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 311 520 € | 85 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 111 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRENADE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRENADE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR29z Actuel
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233 800 € | - |
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#aMXd7
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233 800 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MERVILLE
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228 600 € | 2 689 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CEZERT
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T4 ST CEZERT
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247 405 € | 3 054 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ONDES
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247 522 € | 3 019 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRENADE
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MERVILLE
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAC
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 2 Rue Chaupy | 251 650 € | 87 m² | 2 893 € |
| 15/05/2025 | 9 Rue De Melican | 161 800 € | 60 m² | 2 697 € |
| 14/05/2025 | 15 Av Du 8 Mai 1945 | 43 500 € | 67 m² | 649 € |
| 13/05/2025 | 11 Rue Metairie Foch | 220 300 € | 80 m² | 2 754 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Des Maraichers | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Wagram | 304 750 € | 68 m² | 4 482 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue De Lion | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 18/12/2024 | 4c Rue Des Pyrenees | 209 800 € | 87 m² | 2 411 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du 11 Novembre 1918 | 218 000 € | 89 m² | 2 449 € |
| 06/11/2024 | 14 Che Du Tourret | 194 000 € | 85 m² | 2 282 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Metairie Foch | 292 625 € | 87 m² | 3 364 € |
| 24/10/2024 | 10 Rue De Vezian | 172 000 € | 62 m² | 2 774 € |
| 02/10/2024 | 7a All Alsace Lorraine | 113 200 € | 52 m² | 2 177 € |
| 19/09/2024 | 12b Rue De Lion | 177 000 € | 62 m² | 2 855 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Hoche | 329 500 € | 71 m² | 4 641 € |