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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
VENTE : maison F4 (81 m²) à Gréasque Idéalement située - À découvrir à Gréasque (13850) : maison neuve 4 pièces en vente, 81 m² de surface et 520 m² de terrain. Conçue de plain-pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GREASQUE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GREASQUE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GREASQUE
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450 000 € | 5 556 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 GREASQUE
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449 900 € | 4 890 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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449 900 € | 4 890 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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452 900 € | 5 959 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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452 900 € | 5 959 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GREASQUE
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5172 Les Bastides | 424 000 € | 70 m² | 6 057 € |
| 11/04/2025 | 5337 La Treyere | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Des Acacias | 233 700 € | 63 m² | 3 710 € |
| 10/02/2025 | 5910 Les Greminieres | 471 020 € | 88 m² | 5 353 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Sarriette | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 10/10/2024 | 15b Lot Les Castors | 321 650 € | 70 m² | 4 595 € |
| 01/10/2024 | 5856 Les Pres Neufs | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 28/06/2024 | 17 Lot Le Clos Des Chenes | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 06/06/2024 | 5246a Greminieres Et Les Vignes | 395 000 € | 93 m² | 4 247 € |
| 31/05/2024 | 5198f Che Du Jas | 486 600 € | 79 m² | 6 159 € |
| 06/05/2024 | 15 Lot Le Clos Des Chenes | 345 000 € | 73 m² | 4 726 € |
| 18/04/2024 | 5635 Les Greminieres | 564 500 € | 98 m² | 5 760 € |
| 17/04/2024 | 5167 Les Bastides | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 02/04/2024 | 11 Crs Ferrer | 337 500 € | 90 m² | 3 750 € |
| 24/01/2024 | 5381b La Treyere | 499 400 € | 89 m² | 5 611 € |