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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
À seulement 5 minutes du coeur de Graulhet, cette maison indépendante d'environ 142 m² offre un cadre de vie paisible, où confort et nature se rencontrent.Elle s'organise sur deux ...
2 Chemin de la Coustié 81300 Graulhet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 111 911 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAULHET ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNFVk Actuel
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231 000 € | - |
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#ai4lZ
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231 000 € | - |
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#aT98z
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231 000 € | - |
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#af9Bj
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231 000 € | - |
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#aNFVx
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231 000 € | - |
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#aCoSH
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231 000 € | - |
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#aNxpa
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231 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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230 000 € | 1 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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233 000 € | 1 513 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 GRAULHET
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240 000 € | 1 548 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GRAULHET
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 66 Rue Cote Des Pieyres | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Barricouteau | 130 000 € | 160 m² | 813 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du Mail | 158 100 € | 165 m² | 958 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 09/12/2024 | 1 All Des Saules | 192 500 € | 165 m² | 1 167 € |
| 26/11/2024 | 16 Rue Saint-pierre | 168 400 € | 154 m² | 1 094 € |
| 15/10/2024 | 49 Av De La Resistance | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 23/09/2024 | 11 Rue Van Gogh | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 16/09/2024 | 33 Rte De La Fregere | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 12/09/2024 | 58 Imp Jules Ferry | 238 270 € | 116 m² | 2 054 € |
| 09/09/2024 | 1110 Che De La Mouzelle | 256 930 € | 122 m² | 2 106 € |
| 06/09/2024 | 15 Av Charles De Gaulle | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 28/08/2024 | 20ter Rue De La Megisserie | 192 000 € | 152 m² | 1 263 € |