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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison de Caractère entre Graulhet et Gaillac au calmeMaison en Pierre Charmante et Spacieuse Découvrez cette maison en pierre. Construite en 1800 et rénovée en 2016, cette demeure...
2 Chemin de la Coustié 81300 Graulhet
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 111 911 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAULHET ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNxpa Actuel
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231 000 € | - |
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#ai4lZ
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231 000 € | - |
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#aT98z
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231 000 € | - |
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#af9Bj
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231 000 € | - |
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#aNFVx
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231 000 € | - |
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#aNFVk
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231 000 € | - |
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#aCoSH
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231 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Av Des Clairs Logis | 248 100 € | 120 m² | 2 068 € |
| 16/10/2025 | 18 Pas De La Fregere | 176 500 € | 142 m² | 1 243 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue Urbain Fonvieille | 179 000 € | 158 m² | 1 133 € |
| 19/09/2025 | 6 Pl Jean Moulin | 90 000 € | 125 m² | 720 € |
| 12/09/2025 | 9 Av Charles De Gaulle | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Colonel Naudy | 54 000 € | 114 m² | 474 € |
| 01/09/2025 | 14 Imp Lacaune | 86 000 € | 133 m² | 647 € |
| 08/08/2025 | 9003 La Bousquetarie Haute | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 01/08/2025 | 28 Rue Cote Des Pieyres | 152 000 € | 131 m² | 1 160 € |
| 11/07/2025 | 22 Che De Briancon | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 09/07/2025 | 10 Av Amiral De La Jonquiere | 128 000 € | 124 m² | 1 032 € |
| 02/07/2025 | 19 Rte De La Bressolle | 243 900 € | 139 m² | 1 755 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Pierre Boulade | 85 000 € | 115 m² | 739 € |
| 16/04/2025 | 13 Pas De L Occitanie | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 11/04/2025 | 66 Rue Cote Des Pieyres | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |