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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
GRAULHET - Maison de plain-pied 100 m² Terrain 329 m² Quartier calme et recherché Située au fond d'une impasse, dans un quartier prisé de Graulhet, cette maison de plain-pied offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAULHET ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIBGP Actuel
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178 000 € | - |
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#aHExf
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199 000 € | +11,8% |
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#aJ7jd
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178 000 € | - |
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#aKR6V
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199 000 € | +11,8% |
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#aNFVF
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178 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAULHET
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178 000 € | 1 762 € | 101 m² | 4 | Voir |
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178 000 € | 1 798 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAULHET
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAULHET
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAULHET
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T5 GRAULHET
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180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAULHET
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175 000 € | 1 786 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAULHET
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAULHET
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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187 104 € | 1 853 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAULHET
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAULHET
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158 000 € | 1 612 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Amiral De La Jonquiere | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 18/04/2025 | 5 Pas Des Capucines | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 07/04/2025 | 895 Che Du Domaine | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 21/03/2025 | 2108 Rte De La Foret Basse | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Saint-jean | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Provence | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 11/03/2025 | 20 Bd De Geneve | 207 275 € | 99 m² | 2 094 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Mere Angot | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 17/02/2025 | 3 Imp De La Garance | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Du Sidobre | 142 700 € | 85 m² | 1 679 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Matteoti | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Des Boers | 61 000 € | 90 m² | 678 € |