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Maison plain-pied 105m² - Garage - GRAULHETINDISPONIBLE - SOUS OFFRE D'ACHAT Maison de plain-pied 105m² – 3 chambres – Véranda – grand garage indépendant – parking - jardin – Quart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAULHET ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRAULHET
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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T5 LABESSIERE CANDEIL
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187 104 € | 1 853 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAULHET
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162 000 € | 1 500 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAULHET
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157 000 € | 1 217 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Av Amiral De La Jonquiere | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |
| 18/04/2025 | 5 Pas Des Capucines | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 15/04/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 07/04/2025 | 895 Che Du Domaine | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Saint-jean | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/03/2025 | 20 Bd De Geneve | 207 275 € | 99 m² | 2 094 € |
| 28/02/2025 | 5 Imp Mere Angot | 79 900 € | 84 m² | 951 € |
| 17/02/2025 | 3 Imp De La Garance | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Du Sidobre | 142 700 € | 85 m² | 1 679 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Matteoti | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Des Boers | 61 000 € | 90 m² | 678 € |
| 04/02/2025 | 85 Av De La Resistance | 133 250 € | 110 m² | 1 211 € |
| 30/01/2025 | 97 Che De La Mouzelle | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |