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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Idéalement située au coeur du centre-ville de Graulhet, à deux pas des commerces, écoles et infrastructures de loisirs, cette habitation contemporaine aux airs d'atelier d'artiste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAULHET ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAULHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRAULHET
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T3 GRAULHET
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 3 | Voir |
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T4 GRAULHET
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185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAULHET
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAULHET
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168 000 € | 1 159 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 GRAULHET
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193 400 € | 1 433 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAULHET
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159 000 € | 1 233 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAULHET
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159 000 € | 1 303 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 GRAULHET
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157 000 € | 1 217 € | 129 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 25 Av Charles De Gaulle | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 11/04/2025 | 66 Rue Cote Des Pieyres | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 07/04/2025 | 895 Che Du Domaine | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Villebois Mareuil | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 19/03/2025 | 26 Rue Saint-jean | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 11/03/2025 | 20 Bd De Geneve | 207 275 € | 99 m² | 2 094 € |
| 13/02/2025 | 3 Av De Plaisance | 243 640 € | 116 m² | 2 100 € |
| 10/02/2025 | 17 Rue Matteoti | 50 000 € | 106 m² | 472 € |
| 07/02/2025 | 22 Rue Carlac | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 04/02/2025 | 85 Av De La Resistance | 133 250 € | 110 m² | 1 211 € |
| 30/01/2025 | 97 Che De La Mouzelle | 289 000 € | 102 m² | 2 833 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Van Gogh | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 14/01/2025 | 4 Pas De L Occitanie | 150 000 € | 104 m² | 1 442 € |
| 27/12/2024 | 15 Rue Jean Louis Etienne | 168 000 € | 102 m² | 1 647 € |
| 26/12/2024 | 21 Rte Du Moulin Neuf | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |