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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
L' a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 2 pièces, situé au sein d'une résidence sécurisée sur les hauteurs de Grasse, recherchée pour son calme absolu.C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GRASSE
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219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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219 000 € | 3 422 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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218 000 € | 3 633 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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216 500 € | 2 812 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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225 000 € | 3 947 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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229 000 € | 3 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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229 900 € | 3 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/06/2025 | 5 Tra Sainte Marthe | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 18/06/2025 | 47 Bd Emile Zola | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue De L Oratoire | 33 000 € | 45 m² | 733 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 144 Av Pierre Semard | 57 080 € | 43 m² | 1 327 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |