Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
VENDU - Notre étude vous propose ce bel appartement de 50m² à Grasse, situé au quatrième étage d'une résidence avec piscine.Idéal pour un premier achat ou pour du locatif, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GRASSE
|
185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
185 000 € | 3 627 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
186 000 € | 3 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE PLAN DE GRASSE
|
189 000 € | 3 500 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
180 000 € | 3 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 GRASSE
|
179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE PLAN DE GRASSE
|
193 500 € | 3 395 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
174 900 € | 3 363 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 GRASSE
|
174 900 € | 3 363 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 117 000 € | 39 m² | 3 000 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 19/06/2025 | 5 Tra Sainte Marthe | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 18/06/2025 | 47 Bd Emile Zola | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue De L Oratoire | 33 000 € | 45 m² | 733 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 11/06/2025 | 4 Av Alphonse Morel | 149 000 € | 31 m² | 4 806 € |
| 10/06/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 144 Av Pierre Semard | 57 080 € | 43 m² | 1 327 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 02/06/2025 | 28 Rue De La Fontette | 68 000 € | 37 m² | 1 838 € |