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GRASSE SUD - Spacieux 2 pièces traversant composé d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée donnant sur terrasse, un séjour et une chambre avec placard donnant sur terrasse e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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185 000 € | 2 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 LE PLAN DE GRASSE
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193 500 € | 3 395 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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199 000 € | 3 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 GRASSE
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200 000 € | 2 778 € | 72 m² | 2 | Voir |
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T3 GRASSE
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169 600 € | 2 261 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 20/06/2025 | 16 Bd Carnot | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/06/2025 | 5 Tra Sainte Marthe | 99 000 € | 43 m² | 2 302 € |
| 18/06/2025 | 47 Bd Emile Zola | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue De L Oratoire | 33 000 € | 45 m² | 733 € |
| 10/06/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 144 Av Pierre Semard | 57 080 € | 43 m² | 1 327 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 03/06/2025 | 34 Che De Saint Marc | 150 500 € | 48 m² | 3 135 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |