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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
ESPACE ATYPIQUE -LOFT DERNIER ETAGE - CHARME DE L'ANCIENA vendre Grasse Centre Ancien quartier Cathédrale et Mairie proche tous Commerces Ecoles, Bus Loft en dernier étage aux espa...
31 Route de Saint Mathieu 06130 Grasse
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRASSE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRASSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRASSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 GRASSE
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 GRASSE
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188 000 € | 2 238 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PLAN DE GRASSE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GRASSE
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214 900 € | 2 865 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PLAN DE GRASSE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRASSE
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215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Bd Carnot | 145 000 € | 61 m² | 2 377 € |
| 27/06/2025 | 6 Av Du Bon Marche | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 20/06/2025 | 41 Tra Des Comtesses | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Des Grillons | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 17/06/2025 | 66 Rte De La Marigarde | 196 000 € | 63 m² | 3 111 € |
| 13/06/2025 | 1 Bd Gambetta | 176 000 € | 65 m² | 2 708 € |
| 12/06/2025 | 41 Che Des Mas | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/06/2025 | 40 Bd Emmanuel Rouquier | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 03/06/2025 | 14 Av General De Gaulle | 122 850 € | 70 m² | 1 755 € |
| 02/06/2025 | 7 Che Des Aromes | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 62 Rte De La Marigarde | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 20/05/2025 | 144 Av Pierre Semard | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 19/05/2025 | 38 Rue Droite | 84 000 € | 59 m² | 1 424 € |
| 16/05/2025 | 7 Che Des Aromes | 192 700 € | 73 m² | 2 640 € |
| 14/05/2025 | 203 Av Auguste Renoir | 175 000 € | 55 m² | 3 182 € |