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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Vestamb vous propose en exclusivité cette maison individuelle semi plain-pied de 92 m², construite en 1969, nichée sur un terrain de 500 m². Cette propriété, exposée plein sud, off...
14 Rue de Méziré 90600 Grandvillars
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANDVILLARS ↗ +84.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANDVILLARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRANDVILLARS
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155 000 € | 1 685 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDVILLARS
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139 135 € | 1 300 € | 107 m² | 5 | Voir |
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133 000 € | 1 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 5 Rue De La Hardt | 175 650 € | 109 m² | 1 611 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue D'alsace | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Des Chenevieres | 136 900 € | 84 m² | 1 630 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue De La Traversiere | 114 500 € | 72 m² | 1 590 € |
| 30/09/2024 | 17 Rue Des Chenevieres | 132 800 € | 84 m² | 1 581 € |
| 27/09/2024 | 25 Rue Des Chenevieres | 132 800 € | 84 m² | 1 581 € |
| 22/08/2024 | 3 Rue De La Traversiere | 114 500 € | 72 m² | 1 590 € |
| 22/07/2024 | 2 Imp Lucien Schaller | 212 600 € | 83 m² | 2 561 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Pair Aux Chevaux | 186 500 € | 100 m² | 1 865 € |
| 14/10/2023 | 4 Rue Des Creux | 160 100 € | 95 m² | 1 685 € |
| 06/06/2023 | 36 Rue De Boron | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |