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SANS HONORAIRES. VENTE DIRECT PAR LE PROPRIETAIRE - 133.000€* A Grandvillars (5 kilomètres de la frontière Suisse), au sein du quartier Les Versennes, à proximité immédiate de la g...
24 Rue des Chenevières 90600 Grandvillars
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRANDVILLARS ↗ +84.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRANDVILLARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GRANDVILLARS
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133 000 € | 1 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDVILLARS
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133 000 € | 1 243 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDVILLARS
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139 135 € | 1 300 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GRANDVILLARS
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139 135 € | 1 300 € | 107 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2025 | 5 Rue De La Hardt | 175 650 € | 109 m² | 1 611 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Du Bois Lachat | 252 000 € | 116 m² | 2 172 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Pair Aux Chevaux | 186 500 € | 100 m² | 1 865 € |
| 08/01/2024 | 1 Pl De L Eglise | 65 000 € | 117 m² | 556 € |
| 14/10/2023 | 4 Rue Des Creux | 160 100 € | 95 m² | 1 685 € |
| 06/06/2023 | 36 Rue De Boron | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |