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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 piècesGRAGNAGUE – Maison T3. Dans un lieu apaisant, très bien exposé et proche des commerces et services, cette parcelle recherchée de notre partenaire foncier, sous réser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 714 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRAGNAGUE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRAGNAGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GARIDECH
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222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GARIDECH
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T3 VILLARIES
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T4 MONTJOIRE
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221 087 € | 3 029 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLARIES
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLARIES
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T4 ROQUESERIERE
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223 993 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARIES
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211 731 € | 2 982 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARIES
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211 731 € | 2 982 € | 71 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Du Chalet | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue De La Tour | 328 515 € | 89 m² | 3 691 € |
| 24/05/2024 | 2 Imp De Barou | 348 700 € | 85 m² | 4 102 € |
| 19/12/2023 | 40 Rue De La Carriere | 259 100 € | 84 m² | 3 085 € |
| 13/06/2023 | 75 Imp De Balensos | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 13/06/2023 | 75 Imp De Balensos | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |