Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison T4 - 3 chambres à Garidech (31380)Ludovic PEREZ vous présente cette maison de 82 m² située à Garidech (31380), offrant une belle opportunité de projet de rafraîchissement ou...
1 Rue de la Commanderie 31380 Garidech
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARIDECH ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARIDECH Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARIDECH
|
222 000 € | 2 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLARIES
|
220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLARIES
|
220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTJOIRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTJOIRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST JEAN LHERM
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTJOIRE
|
225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROQUESERIERE
|
227 159 € | 2 524 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTPITOL
|
232 490 € | 2 906 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN LHERM
|
233 900 € | 2 599 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUESERIERE
|
235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUESERIERE
|
237 490 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAGNAGUE
|
238 700 € | 2 652 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARIDECH
|
239 500 € | 2 994 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRAGNAGUE
|
239 700 € | 2 663 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 1 Rue De La Plaine | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 30/10/2024 | 7a Prexempeyre | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 06/09/2024 | 31 Rue Des Coteaux | 272 000 € | 82 m² | 3 317 € |
| 12/07/2024 | 1ter Che De Lutche | 244 500 € | 87 m² | 2 810 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Des Coteaux | 291 000 € | 90 m² | 3 233 € |
| 15/03/2024 | 6 Rue Georges Brassens | 237 400 € | 100 m² | 2 374 € |
| 31/01/2024 | 4 Av De La Gare | 190 150 € | 84 m² | 2 264 € |
| 27/10/2023 | 4 Av De La Gare | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Levant | 275 650 € | 88 m² | 3 132 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue Du Levant | 260 650 € | 69 m² | 3 778 € |
| 21/03/2023 | 24a Rte Departementale 888 | 580 000 € | 102 m² | 5 686 € |