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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Sur la commune de Bonrepos-Riquet : Coup de cœur assuré pour cette superbe maison récente (2023) qui combine intelligemment confort moderne et potentiel d'aménagement !L'espace et ...
34 Rue de la Carrière 31380 Gragnague
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 385 980 € | 40 031 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 404 760 € | 58 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 477 360 € | 131 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 170 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAGNAGUE ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAGNAGUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPmRB Actuel
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359 000 € | - |
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#aIbM4
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365 750 € | +1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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358 000 € | 3 255 € | 110 m² | 4 | Voir |
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369 889 € | 3 082 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 PAULHAC
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371 807 € | 3 380 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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346 000 € | 3 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 Rue Du Chalet | 318 000 € | 88 m² | 3 614 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Tuilerie | 364 100 € | 112 m² | 3 251 € |
| 07/02/2025 | 640d Rte De Degres | 3 384 650 € | 100 m² | 33 847 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De Trezemines | 336 800 € | 93 m² | 3 622 € |
| 03/12/2024 | 2 Imp De Trezemines | 359 800 € | 98 m² | 3 671 € |
| 22/11/2024 | 4 Imp De Restes | 359 800 € | 106 m² | 3 394 € |
| 16/10/2024 | 11 Pl Des Ormeaux | 214 550 € | 122 m² | 1 759 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue De La Tour | 328 515 € | 89 m² | 3 691 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue De Barou | 397 000 € | 105 m² | 3 781 € |
| 31/07/2024 | 38 Rue De La Carriere | 401 000 € | 108 m² | 3 713 € |
| 10/06/2024 | 5 Imp Des Peupliers | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 17/01/2024 | 3 Che De La Fontaine | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 20/12/2023 | 31 All Du Pastel | 404 500 € | 95 m² | 4 258 € |
| 12/12/2023 | 290 Rte Des Coteaux | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 08/12/2023 | 6 All De La Janelle | 465 900 € | 130 m² | 3 584 € |