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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Gragnague, dans un magnifique cadre, calme, à deux pas de Garidech et du Lycée Polyvalent. Sur une belle parcelle de 1500m², villa T5, 150 m² habitables, avec piscine au sel chauff...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRAGNAGUE ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRAGNAGUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GRAGNAGUE
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448 300 € | 2 701 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAGNAGUE
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450 000 € | 3 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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460 000 € | 3 217 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTPITOL
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433 856 € | 2 678 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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425 000 € | 2 560 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T7 GARIDECH
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419 000 € | 2 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 240 Rte De Degres | 446 200 € | 178 m² | 2 507 € |
| 19/12/2024 | 16 All Du Parc Des Tuileries | 540 660 € | 150 m² | 3 604 € |
| 04/12/2024 | 45 Che D'en Bounofe | 598 000 € | 135 m² | 4 430 € |
| 28/11/2024 | 710 Che De Restes | 433 700 € | 180 m² | 2 409 € |
| 16/10/2024 | 11 Pl Des Ormeaux | 214 550 € | 122 m² | 1 759 € |
| 10/07/2024 | 230a Av De La Briqueterie | 675 000 € | 157 m² | 4 299 € |
| 07/05/2024 | 100 Che De Bellevue | 580 000 € | 147 m² | 3 946 € |
| 12/12/2023 | 290 Rte Des Coteaux | 249 000 € | 125 m² | 1 992 € |
| 08/12/2023 | 6 All De La Janelle | 465 900 € | 130 m² | 3 584 € |
| 18/09/2023 | 20 All Du Pastel | 352 000 € | 138 m² | 2 551 € |
| 27/07/2023 | 32 All De La Janelle | 437 500 € | 120 m² | 3 646 € |
| 11/04/2023 | 125 Imp D'en Dax | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |