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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 24 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 36 615 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 035 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 81 855 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 108 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOVEN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAULON
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220 942 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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227 715 € | 2 423 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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227 900 € | 2 302 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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227 900 € | 2 302 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SENOUX
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227 900 € | 2 302 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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217 992 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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229 240 € | 2 163 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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217 250 € | 2 469 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 1 954 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 1 954 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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229 886 € | 2 526 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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214 609 € | 1 933 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GOVEN
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213 692 € | 2 116 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Livardiere | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 16/10/2024 | 8 Imp Des Roitelets | 244 223 € | 113 m² | 2 161 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 10/09/2024 | 3 Imp Du Petit Clos | 237 000 € | 91 m² | 2 604 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Douets | 232 280 € | 91 m² | 2 553 € |
| 27/08/2024 | 6 Sq De L Hotel Ruais | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |