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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
À vendre : Terrain exceptionnel de 600m² situé à Goven, une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement situé dans la charmante commune de Goven, ce terrain de 600m² offre un cad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 896 €/mois | 17 867 €/mois | 495 264 € | 51 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 519 360 € | 75 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 563 400 € | 119 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 612 480 € | 168 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 663 300 € | 219 336 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOVEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOVEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOVENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LASSY
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483 000 € | 2 875 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 GOVEN
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437 917 € | 2 862 € | 153 m² | 5 | Voir |
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426 534 € | 2 700 € | 158 m² | 6 | Voir |
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406 380 € | 2 639 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 PONT REAN
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399 990 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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397 475 € | 2 966 € | 134 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5793 La Denilais | 272 680 € | 148 m² | 1 842 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 16/10/2024 | 8 Imp Des Roitelets | 244 223 € | 113 m² | 2 161 € |
| 16/07/2024 | 6498 La Croix Mace | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |
| 08/04/2024 | 3 La Bellangerais | 274 000 € | 129 m² | 2 124 € |
| 11/03/2024 | 24 Bontemps | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 25/09/2023 | 17 Rue De Lampatre | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 12/07/2023 | 14 La Jouannelais | 223 800 € | 160 m² | 1 399 € |
| 03/05/2023 | 12 Rue Des Douets | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 28/03/2023 | 27 Rue De Lampatre | 230 000 € | 117 m² | 1 966 € |