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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
À vendre sur la commune de Goven, terrain à bâtir d'une superficie de 368 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et assainissement). Idéalement situé dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 601 €/mois | 16 973 €/mois | 470 484 € | 48 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 493 440 € | 71 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 113 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 581 760 € | 160 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 630 000 € | 208 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOVEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOVEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOVENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOVEN
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437 917 € | 2 862 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LASSY
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440 000 € | 2 635 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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426 534 € | 2 700 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULON
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425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULON
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425 000 € | 2 891 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 639 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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406 380 € | 2 639 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T6 GUICHEN
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399 000 € | 2 333 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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394 440 € | 2 512 € | 157 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5793 La Denilais | 272 680 € | 148 m² | 1 842 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 16/07/2024 | 6498 La Croix Mace | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 08/04/2024 | 3 La Bellangerais | 274 000 € | 129 m² | 2 124 € |
| 11/03/2024 | 24 Bontemps | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 12/07/2023 | 14 La Jouannelais | 223 800 € | 160 m² | 1 399 € |