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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
iad France - Bastien Herry vous propose: Sur la commune de Goven, dans un quartier calme, familial et verdoyant. Venez découvrir cette maison neuve, construite en 2025, d’une super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GOVEN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GOVEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GOVENComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGvYP Actuel
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318 000 € | - |
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#aAC3K
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318 000 € | - |
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#aGIxQ
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318 000 € | - |
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#aWgnf
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292 000 € | -8,2% |
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#aWmq4
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317 700 € | -0,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIGNEN
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317 500 € | 2 480 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 GUICHEN
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322 268 € | 2 802 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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322 268 € | 2 802 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT REAN
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312 900 € | 2 086 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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312 828 € | 2 463 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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324 000 € | 2 266 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEN
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311 400 € | 2 491 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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325 168 € | 2 852 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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325 168 € | 2 852 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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306 000 € | 2 732 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 16/01/2025 | 62 La Basse Jouannelais | 239 000 € | 110 m² | 2 173 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 19/11/2024 | 3 Imp Des Genets | 282 100 € | 111 m² | 2 541 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Livardiere | 287 000 € | 110 m² | 2 609 € |
| 16/10/2024 | 8 Imp Des Roitelets | 244 223 € | 113 m² | 2 161 € |
| 27/08/2024 | 6 Sq De L Hotel Ruais | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 19/07/2024 | 21 Rte De Chavagne | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 16/07/2024 | 6498 La Croix Mace | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 11/07/2024 | 6 Res Des Croix De Roche | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 09/07/2024 | 13 La Hillandais | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 307 000 € | 117 m² | 2 624 € |