Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
GUIGNEN / MAISON INDEPENDANTE SUR UN JARDIN DE 780 M² Idéalement placé et hors lotissement, jolie maison indépendante de 125 m² mais près de 146 m² au sol, en parfait état et proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 334 992 € | 34 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 351 240 € | 50 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 381 060 € | 80 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 113 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 148 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIGNEN ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GUICHEN
|
312 828 € | 2 463 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUIGNEN
|
315 000 € | 2 520 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
304 210 € | 2 098 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
299 800 € | 2 172 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
324 000 € | 2 266 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
298 500 € | 2 179 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
296 100 € | 2 509 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
292 000 € | 2 475 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
331 200 € | 2 548 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 06/02/2025 | 1 Crapaudel | 364 750 € | 137 m² | 2 662 € |
| 28/12/2024 | 65b Crapaudel | 242 005 € | 108 m² | 2 241 € |
| 25/11/2024 | 5658 La Vigne | 216 650 € | 106 m² | 2 044 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Cep | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 18/11/2024 | 5854 Coimur | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 14/11/2024 | 6468 Le Vaurouault | 276 050 € | 123 m² | 2 244 € |
| 08/10/2024 | 10 La Menagerais | 439 000 € | 123 m² | 3 569 € |
| 01/10/2024 | 6290 Le Freaux Quemard | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 30/08/2024 | 1 La Cohardiere | 318 000 € | 147 m² | 2 163 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Du Pressoir | 288 350 € | 116 m² | 2 486 € |