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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
GUIGNEN en Exclusivité, dans un hameau en impasse, au calme, belle longère lumineuse avec de très beaux volumes pour toutes les pièces (150m² hab env), entièrement rénovée en 2018 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIGNEN ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUIGNEN
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299 500 € | 1 997 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 LASSY
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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298 804 € | 2 134 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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304 210 € | 2 098 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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274 800 € | 1 963 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GOVEN
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269 880 € | 1 687 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GOVEN
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269 880 € | 1 687 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 PONT REAN
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264 500 € | 1 889 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT REAN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GUICHEN
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263 000 € | 1 879 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 07/02/2025 | 3 Caron | 137 500 € | 152 m² | 905 € |
| 06/02/2025 | 1 Crapaudel | 364 750 € | 137 m² | 2 662 € |
| 20/12/2024 | 6 La Cohardiere | 337 000 € | 170 m² | 1 982 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Cep | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 14/11/2024 | 6468 Le Vaurouault | 276 050 € | 123 m² | 2 244 € |
| 08/10/2024 | 10 La Menagerais | 439 000 € | 123 m² | 3 569 € |
| 01/10/2024 | 6290 Le Freaux Quemard | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Gimbert | 259 117 € | 167 m² | 1 552 € |
| 30/08/2024 | 1 La Cohardiere | 318 000 € | 147 m² | 2 163 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Des Violettes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 24/10/2023 | 6501 Les Jonquieres | 240 000 € | 124 m² | 1 935 € |
| 22/09/2023 | 10 La Menagerais | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 31/08/2023 | 6417 La Roche Blanche | 144 886 € | 121 m² | 1 197 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue Des Albatros | 300 000 € | 124 m² | 2 419 € |