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219 900 €
Bien 100 m²
GOUVIX 14680
N/A vs marché
2 199 €/m²

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Bien • 5 pièces • 100 m²

GOUVIX (14680) • Saint-Germain-le-Vasson
Construction 1920
Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 221 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

VENDU.Nous vous proposons en EXCLUSIVITE cette maison indépendante de 100m², située sur la commune de Saint Germain le Vasson édifiée sur une parcelle de 600m² sans vis à vis.Au re...

Quartier Saint-Germain-le-Vasson

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 219 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 471 €
Prix net vendeur 209 429 €
Frais de notaire +16 190 €
Émoluments 2 484 €
Droits & taxes 12 356 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 090 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 090 €
Capital à emprunter 236 090 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 822 €/mois 8 552 €/mois 237 048 € 24 567 € 3,15%
10 ans 2 071 €/mois 6 276 €/mois 248 520 € 36 039 € 3,20%
20 ans 1 221 €/mois 3 700 €/mois 293 040 € 80 559 € 3,40%
25 ans 1 058 €/mois 3 206 €/mois 317 400 € 104 919 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
13 200 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an
Charges copro. NR 600 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 924 €/an
GLI (2,5%) 330 €/an
Vacance locative 1 100 €/an
Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b8Y1f Actuel
219 900 € -
#aYFYb
219 900 € -
#aZ7h8
219 900 € -
#b20IY
219 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).