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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
iad France - Claire Del Din vous propose: EXCLUSIF, à Gouvernes, aux portes de Lagny-sur-Marne accès rapide aux gares de Lagny (ligne P) ou Torcy (RER A). **Maison avec bel espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOUVERNES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOUVERNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGFO9 Actuel
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225 000 € | - |
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#aGuWu
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225 000 € | - |
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#aGwh5
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225 000 € | - |
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#b0Sc5
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225 000 € | - |
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#aHuY9
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225 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 29 Rue Pasteur | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Du Moulin | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue De La Fontaine | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 10/05/2024 | 50 Rue Du Haut Villiers | 520 000 € | 83 m² | 6 265 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Du Clos De La Sarge | 393 000 € | 76 m² | 5 171 € |
| 08/11/2023 | 37 Rue Pasteur | 399 000 € | 81 m² | 4 926 € |
| 12/07/2023 | 10 Imp Du Haut Villiers | 112 500 € | 65 m² | 1 731 € |