Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
GOURNAY. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose cette charmante maison idéalement située entre CHEF-BOUTONNE (8min) et MELLE (13min), où vous trouverez toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 158 520 € | 23 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY LOIZE ↘ -21% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY LOIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GOURNAY LOIZE
|
138 000 € | 1 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOURNAY LOIZE
|
138 000 € | 1 484 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOUBILLE
|
137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOMPT
|
137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOMPT
|
137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOMPT
|
137 000 € | 1 473 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDILLEUX
|
147 300 € | 1 430 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDILLEUX
|
147 300 € | 1 430 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARDILLEUX
|
147 300 € | 1 430 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLEMAIN
|
147 300 € | 1 430 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEF BOUTONNE
|
149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 TILLOU
|
149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 TILLOU
|
149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 TILLOU
|
149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEF BOUTONNE
|
149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Imp De La Moinerie | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 06/03/2025 | 5 Rte De La Bourie | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp De La Moinerie | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 17/02/2025 | 5 Rte De La Gaillochonniere | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Du Couvent | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 12/07/2024 | 1 Rte De La Gaillochonniere | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 21/12/2023 | 4 Rte De Maisonnais La Boudranch | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 08/09/2023 | 4 Rue Des Charmilles | 119 000 € | 117 m² | 1 017 € |
| 31/07/2023 | 12 Rue Du Centre | 261 683 € | 96 m² | 2 726 € |
| 21/06/2023 | 3 Rte De Bataille | 58 000 € | 110 m² | 527 € |