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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 775 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 147 840 € | 21 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 49 347 € | 3,50% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 65 307 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GOURNAY LOIZE ↘ -16.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURNAY LOIZE Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURNAY LOIZE
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129 700 € | 1 323 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 CHEF BOUTONNE
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131 000 € | 1 202 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 COUTURE D ARGENSON
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128 400 € | 1 476 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COUTURE D ARGENSON
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128 400 € | 1 476 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rte De La Petite Tranchee | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 23/07/2025 | 11 Rte De La Bourie | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 25/03/2025 | 3 Imp De La Moinerie | 74 000 € | 108 m² | 685 € |
| 06/03/2025 | 5 Rte De La Bourie | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 25/02/2025 | 1 Imp De La Moinerie | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 17/02/2025 | 5 Rte De La Gaillochonniere | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Du Couvent | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 12/07/2024 | 1 Rte De La Gaillochonniere | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Du Chateau D Eau | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 05/03/2024 | 3 Imp Des Grandes Chaumes Buffev | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 21/12/2023 | 4 Rte De Maisonnais La Boudranch | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |