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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Découvrez cette maison de 88 m² habitables, 99 m² utiles et 104 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 506 m², dans un quartier pavillonnaire calme et recherché.Vivre à Gorges, c'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 251 640 € | 36 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 810 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 570 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORGES ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GORGES
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222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GORGES
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222 600 € | 2 530 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GETIGNE
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CLISSON
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 CLISSON
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T6 CLISSON
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T5 BOUSSAY
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212 000 € | 2 382 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAY
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T6 GORGES
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234 690 € | 2 257 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 GORGES
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209 900 € | 2 413 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GETIGNE
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237 000 € | 2 663 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GORGES
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239 990 € | 2 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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198 900 € | 2 396 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GORGES
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198 900 € | 2 396 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GETIGNE
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195 000 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rue Des Bleuets | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 28/04/2025 | 5414 La Ganoliere | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 31/03/2025 | 20 Av D'athenes | 258 208 € | 88 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 9 Les Forges | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/03/2025 | Les Beillards | 258 000 € | 90 m² | 2 867 € |
| 12/03/2025 | 4 Les Beillards | 278 500 € | 71 m² | 3 923 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Abbe Larose | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 05/02/2025 | 21 Av D'athenes | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 20/01/2025 | 24 Les Beillards | 280 400 € | 89 m² | 3 151 € |
| 07/01/2025 | 6 La Sensive | 219 397 € | 86 m² | 2 551 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue De L'ouchette | 264 000 € | 104 m² | 2 538 € |
| 26/12/2024 | 5513 La Paudiere | 145 000 € | 82 m² | 1 768 € |
| 20/12/2024 | 22 Av D'athenes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 28/11/2024 | 10b Beausoleil | 249 000 € | 70 m² | 3 557 € |
| 23/10/2024 | 20 Les Giraudieres | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |