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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Provence, Luberon. À seulement quelques minutes du célèbre village de Gordes, cette charmante maison de village bénéficie d’un emplacement privilégié, nichée dans un hameau paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GORDES ↗ +13.9% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GORDES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GORDES
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450 000 € | 6 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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430 000 € | 5 513 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GOULT
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410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GOULT
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410 000 € | 5 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUSSILLON
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400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GORDES
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400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GORDES
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400 000 € | 5 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5627 Le Plan Des Ratiers | 295 000 € | 62 m² | 4 758 € |
| 26/02/2025 | 5867 Poulety | 600 000 € | 83 m² | 7 229 € |
| 25/02/2025 | 7339f Les Pourquiers | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 05/04/2024 | 5744 Gravelier | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 25/09/2023 | 5130 Le Village | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |