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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Aux abords du village de Roussillon, au calme, profitant de belles vues, maison de 78 m² habitables, avec garage au niveau inférieur, sur un beau terrain de 3210 m². Possibilités d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUSSILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUSSILLON
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUSSILLON
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GORDES
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 JOUCAS
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380 000 € | 4 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 65 Che De L Aurette | 400 700 € | 75 m² | 5 343 € |
| 19/08/2024 | 75 Che De Pierroux | 373 600 € | 92 m² | 4 061 € |
| 12/03/2024 | 34 Hameau Des Ocres | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 30/01/2024 | 26 Che De Gary | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 12/01/2024 | 33 Hameau Des Ocres | 222 500 € | 71 m² | 3 134 € |
| 08/12/2023 | 133 Grand Rue | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 17/11/2023 | 35 Hameau Des Ocres | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 22/09/2023 | 31 Che De Joucas | 273 000 € | 70 m² | 3 900 € |