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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Située dans la charmante commune de Gorcy (54730), cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible à la frontière belge et luxembourgeoise. Nichée au cœur d'un quartier calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORCY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GORCY
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GORCY
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329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 GORCY
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 GORCY
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 GORCY
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GORCY
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GORCY
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 16 Rue Du Pont | 196 000 € | 91 m² | 2 154 € |
| 02/12/2024 | 63 Rue Des Saules | 347 500 € | 110 m² | 3 159 € |
| 19/11/2024 | 69 Rue Des Saules | 332 950 € | 97 m² | 3 432 € |
| 05/11/2024 | 24 Rue Du Square | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Des Lilas | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 21/05/2024 | 8 Quartier Saint Denis | 245 650 € | 82 m² | 2 996 € |
| 14/02/2024 | 56 Rue Grosses Terres | 142 500 € | 108 m² | 1 319 € |
| 18/01/2024 | 105 Rue Jeanne D Arc | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 28/11/2023 | 3 Tropeage | 269 000 € | 88 m² | 3 057 € |
| 07/10/2023 | 28 Rue Des Rosiers | 251 350 € | 81 m² | 3 103 € |
| 19/09/2023 | 3 Rue Des Lilas | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 12/09/2023 | 15 Rue Du Pont | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 21/06/2023 | 5 Rue Du Faubourg | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 15/06/2023 | 47b Rue Des Saules | 314 000 € | 99 m² | 3 172 € |
| 30/05/2023 | 37b Rue Des Saules | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |