11 660 000 €
T10
800 m²
GORBIO
06500
+190%
vs marché
14 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit11 660 000 €
Maison • 10 pièces • 800 m²
GORBIO (06500) • Gorbio
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 660 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-448 462 €
Prix net vendeur
11 211 538 €
Frais de notaire
+770 802 €
Émoluments
107 972 €
Droits & taxes
661 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 430 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 430 802 €
Capital à emprunter
12 430 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 148 584 €/mois | 450 255 €/mois | 12 481 056 € | 1 293 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 109 065 €/mois | 330 500 €/mois | 13 087 800 € | 1 900 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 885 €/mois | 239 045 €/mois | 14 199 300 € | 3 011 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 64 311 €/mois | 194 882 €/mois | 15 434 640 € | 4 246 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 709 €/mois | 168 815 €/mois | 16 712 700 € | 5 524 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,91%
105 600 €/an
Rendement net
0,58%
après charges
Cashflow
-66 948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
160% plus cher