11 600 000 €
T12
900 m²
MENTON
06500
+109%
vs marché
12 889
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit11 600 000 €
Maison • 12 pièces • 900 m²
MENTON (06500) • Carei-Monti
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-446 154 €
Prix net vendeur
11 153 846 €
Frais de notaire
+766 845 €
Émoluments
107 419 €
Droits & taxes
658 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 366 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 366 845 €
Capital à emprunter
12 366 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 147 820 €/mois | 447 939 €/mois | 12 416 880 € | 1 286 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 108 504 €/mois | 328 800 €/mois | 13 020 480 € | 1 890 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 78 479 €/mois | 237 815 €/mois | 14 126 220 € | 2 996 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 63 980 €/mois | 193 879 €/mois | 15 355 200 € | 4 225 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 422 €/mois | 167 945 €/mois | 16 626 600 € | 5 496 440 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,02%
118 800 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-65 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 900 €/an
Charges copro. NR
5 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 316 €/an
GLI (2,5%)
2 970 €/an
Vacance locative
9 896 €/an
Total charges
36 632 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% plus cher