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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 197 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 558 432 € | 63 969 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 587 520 € | 93 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 146 697 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 207 777 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 765 900 € | 271 437 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GONFARON
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513 700 € | 2 608 € | 197 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5999 La Nasque | 380 000 € | 192 m² | 1 979 € |
| 19/03/2025 | 124 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 161 m² | 1 925 € |
| 24/04/2024 | 12 Av Georges Clemenceau | 1 400 000 € | 180 m² | 7 778 € |
| 22/12/2023 | 24 Av Georges Clemenceau | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |