513 700 €
Bien
197 m²
GONFARON
83590
N/A
vs marché
2 608
€/m²
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Bien • 8 pièces • 197 m²
GONFARON (83590) • Gonfaron
Niveaux
2
Construction
1987
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Un petit coin de paradis en pleine nature… Située à Gonfaron, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle vous séduira par son authenticité et ses volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 462 €
Prix net vendeur
489 238 €
Frais de notaire
+35 382 €
Émoluments
5 167 €
Droits & taxes
28 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 082 €
Capital à emprunter
549 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 574 €/mois | 19 921 €/mois | 552 216 € | 58 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 829 €/mois | 14 633 €/mois | 579 480 € | 85 307 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 629 280 € | 135 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 684 720 € | 190 547 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 746 100 € | 251 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
26 004 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-1 728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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