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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente ce projet de construction d'une villa neuve T4 avec garage sur un terrain de 816 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GONFARON
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Lot Les Oliviers | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 16/06/2025 | 6811 Vallon Gautier | 86 400 € | 72 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Courbet | 146 000 € | 77 m² | 1 896 € |
| 30/04/2025 | 6214 Rue Notre Dame Des Anges | 169 453 € | 87 m² | 1 948 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Marechal Joffre | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 20/03/2025 | 10 Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 5877 Le Village | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 05/03/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |
| 05/03/2025 | 6892 Le Village | 257 000 € | 70 m² | 3 671 € |
| 03/03/2025 | 5002 Les Vergers | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue De La Republique | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 31/01/2025 | 1 Lot Lei Suve | 458 010 € | 110 m² | 4 164 € |
| 23/01/2025 | 6672 La Rochelle | 103 785 € | 75 m² | 1 384 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp De L Etoile | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 20/12/2024 | 27 Le Murier | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |