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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Gonfaron, belle villa de 100 m² dans un petit lotissement, très calme, proche du centre du village. Villa de plain pied 100 m² comprenant séjour avec cheminée et climatisation réve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONFARON ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONFARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 GONFARON
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GONFARON
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359 000 € | 2 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 GONFARON
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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370 000 € | 3 663 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GONFARON
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349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 Lot Les Oliviers | 353 000 € | 89 m² | 3 966 € |
| 30/04/2025 | 6214 Rue Notre Dame Des Anges | 169 453 € | 87 m² | 1 948 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Marechal Joffre | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 20/03/2025 | 10 Lot Le Domaine Des Amandiers 1 | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 03/03/2025 | 5002 Les Vergers | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Marceau | 95 000 € | 119 m² | 798 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue De La Republique | 139 000 € | 96 m² | 1 448 € |
| 31/01/2025 | 1 Lot Lei Suve | 458 010 € | 110 m² | 4 164 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp De L Etoile | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 20/12/2024 | 27 Le Murier | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/12/2024 | 26 Le Murier | 90 600 € | 83 m² | 1 092 € |
| 21/11/2024 | 7127 Vallon Gautier | 344 300 € | 115 m² | 2 994 € |
| 28/10/2024 | 5653 Les Houerts | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 18/10/2024 | 4 Rue Portail De Fabre | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 03/10/2024 | 5678 Le Murier | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |