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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Maison Gonesse 4 pièce(s) 60 m² avec jardin.Sixième Avenue ! À Gonesse, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison de 60 m² au charme contemporain, complétée par...
4 Rue Jean Jacques Rousseau 95500 Gonesse
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONESSE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GONESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTYmy Actuel
|
230 000 € | - |
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#aTYmv
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228 000 € | -0,9% |
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#aV2Xb
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229 000 € | -0,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Rue Alfred De Musset | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Jean Racine | 185 000 € | 53 m² | 3 491 € |
| 07/04/2025 | 44 Av Des Myosotis | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 03/04/2025 | 42 Rue F De Chateaubriand | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 07/03/2025 | 4 Av Pierre Brossolette | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 27/02/2025 | 28 Rue Jean Jacques Rousseau | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 15/11/2024 | 1 Av Leon Grandfils | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Pierre Corneille | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 10/10/2024 | 1 Che Des Fromagers | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Haute Ruelle | 258 000 € | 75 m² | 3 440 € |
| 12/08/2024 | 50 Rue F De Chateaubriand | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue De La Liberte | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 09/07/2024 | 1 All Des Vergers | 385 000 € | 67 m² | 5 746 € |
| 04/07/2024 | 34 Av Des Myosotis | 205 000 € | 69 m² | 2 971 € |