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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Découvrez en exclusivité ce superbe duplex T3, alliant confort moderne et extérieur privilégié. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie ...
5 Chemin du Pensionnat 38570 Goncelin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, GONCELIN → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GONCELIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GONCELIN
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T3 LE CHEYLAS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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240 500 € | 3 700 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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T3 LE CHEYLAS
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T3 LE CHEYLAS
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225 500 € | 3 417 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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T3 TENCIN
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TENCIN
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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245 500 € | 3 664 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Breuil | 132 151 € | 54 m² | 2 447 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Cenoz | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 30/12/2024 | 7 Che Du Pensionnat | 209 000 € | 58 m² | 3 603 € |
| 18/10/2024 | 5 Rte Des Iles | 210 260 € | 61 m² | 3 447 € |
| 09/07/2024 | 10 Pl Du Breuil | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Porte Paillac | 111 700 € | 53 m² | 2 108 € |
| 25/09/2023 | 5 Chem Du Pensionnat | 174 770 € | 47 m² | 3 719 € |