170 000 €
T3
64 m²
GODERVILLE
76110
+17%
vs marché
2 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
GODERVILLE (76110)
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
8 448 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GODERVILLE ↘ -29.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GODERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANGERVILLE BAILLEUL
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167 200 € | 2 200 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MACLOU LA BRIERE
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MACLOU LA BRIERE
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MACLOU LA BRIERE
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173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 GODERVILLE
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175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 BORNAMBUSC
|
181 000 € | 3 017 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 GODERVILLE
|
182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 GODERVILLE
|
182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREAUTE
|
182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Pl Celestin Bellet | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 157 200 € | 58 m² | 2 710 € |
| 04/03/2025 | 28b Rue Guy De Maupassant | 126 400 € | 60 m² | 2 107 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Guy De Maupassant | 151 000 € | 45 m² | 3 356 € |
| 15/11/2024 | 290 Rte Du Hameau De Versailles | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Du Clos Du Cedre | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 15/10/2024 | 8 Voie Des Caletes | 185 100 € | 75 m² | 2 468 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue Pierre Corneille | 99 000 € | 52 m² | 1 904 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Saint Francois | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Orbe | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue De La Poste | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 12/12/2023 | 11 Rue Eugene Boudin | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 12/09/2023 | 2 Rue De L'ormaie | 282 900 € | 81 m² | 3 493 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue De La Marniere | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 02/05/2023 | 104 Rue Guy De Maupassant | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |