182 000 €
T3
70 m²
GODERVILLE
76110
+14%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
GODERVILLE (76110) • Goderville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
9 240 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GODERVILLE ↘ -29.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GODERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GODERVILLE
|
182 000 € | 2 600 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 GODERVILLE
|
175 000 € | 2 574 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MACLOU LA BRIERE
|
173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MACLOU LA BRIERE
|
173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MACLOU LA BRIERE
|
173 000 € | 2 307 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ANGERVILLE BAILLEUL
|
167 200 € | 2 200 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Pl Celestin Bellet | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 15/04/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 157 200 € | 58 m² | 2 710 € |
| 04/03/2025 | 28b Rue Guy De Maupassant | 126 400 € | 60 m² | 2 107 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue Claude Monet | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 15/01/2025 | 5 Rue Eugene Boudin | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 15/01/2025 | 16 Voie Des Caletes | 255 840 € | 88 m² | 2 907 € |
| 15/11/2024 | 290 Rte Du Hameau De Versailles | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue Du Clos Du Cedre | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 15/10/2024 | 8 Voie Des Caletes | 185 100 € | 75 m² | 2 468 € |
| 03/10/2024 | 12 Rue Pierre Corneille | 99 000 € | 52 m² | 1 904 € |
| 07/08/2024 | 9a Rue Du Presbytere | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Saint Francois | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 01/07/2024 | 3 Rue Orbe | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue De La Poste | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 04/01/2024 | 14 Rue Des Prairies | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |