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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
En exclusivité, sur la Place des Arts, spacieux T3 de 74 m² dans un immeuble ancien avec ascenseur.Au 1er étage de cette petite copropriété, l'entrée dessert une spacieuse et conte...
87 Rue de la sous-Prefecture 69400 Villefranche-sur-Sa*u00f4ne
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GLEIZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARNAS
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307 000 € | 4 264 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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309 000 € | 3 511 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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314 800 € | 4 088 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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315 000 € | 3 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMAS
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAS
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMAS
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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318 500 € | 3 619 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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320 000 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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289 070 € | 3 659 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 57 Rue Auguste Blanqui | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 26/03/2025 | 262 Rue De Tarare | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 25/03/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 10/02/2025 | 168 Che Des Rousses | 128 000 € | 79 m² | 1 620 € |
| 21/01/2025 | 152 Che Des Rousses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 23/12/2024 | 821 Rue Des Grillons | 163 000 € | 71 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 155 500 € | 94 m² | 1 654 € |
| 29/11/2024 | 168 Che Des Rousses | 104 000 € | 79 m² | 1 316 € |
| 19/11/2024 | 545 Rue Des Grillons | 183 650 € | 89 m² | 2 063 € |
| 04/11/2024 | 152 Che Des Rousses | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |
| 28/10/2024 | 204 Che Des Rousses | 152 200 € | 78 m² | 1 951 € |
| 24/10/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 167 070 € | 56 m² | 2 983 € |
| 22/10/2024 | 168 Che Des Rousses | 99 000 € | 79 m² | 1 253 € |
| 08/10/2024 | 240 Rue Joseph Viollet | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 24/09/2024 | 190 Rue Laurent Bonnevay | 226 000 € | 82 m² | 2 756 € |