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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 232 344 € | 24 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 78 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 311 100 € | 102 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVENCHY EN GOHELLE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVENCHY EN GOHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAVRELLE
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229 084 € | 2 545 € | 90 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 71 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/12/2024 | 3 Imp Du Bois Malo | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 31/10/2024 | 76 Rue Degreaux | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Gallieni | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue Isaie Pruvost | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Florent Evrard | 97 500 € | 88 m² | 1 108 € |
| 02/07/2024 | 18 Rue Arthur Lamendin | 116 000 € | 98 m² | 1 184 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Montesquieu | 179 450 € | 98 m² | 1 831 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue Pasteur | 149 510 € | 108 m² | 1 384 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue Arthur Lamendin | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue Charles Ferrand | 151 500 € | 69 m² | 2 196 € |
| 05/10/2023 | 27 Rue Charles Ferrand | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 20/09/2023 | 31 Rue Degreaux | 226 349 € | 92 m² | 2 460 € |
| 18/09/2023 | 19 Rue Du Colombier | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 08/06/2023 | 31 Res Le Buisson Aux Oeufs | 167 000 € | 83 m² | 2 012 € |