Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de 4 pièces (90 m²) en vente à Farbus Emplacement privilégié - À Farbus (62580), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² sur 220 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 229 200 € | 33 226 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 506 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FARBUS ↘ -8.9% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FARBUS Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUVILLE ST VAAST
|
202 684 € | 2 252 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVILLE ST VAAST
|
202 684 € | 2 252 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARBUS
|
202 684 € | 2 252 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIVENCHY EN GOHELLE
|
191 000 € | 2 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 GIVENCHY EN GOHELLE
|
178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIVENCHY EN GOHELLE
|
178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T4 FARBUS
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARBUS
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARBUS
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARBUS
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FARBUS
|
178 000 € | 1 780 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 16 Rue Du Huit Mai | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Du Huit Mai | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 07/08/2024 | 9 Res La Petite Prairie | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/05/2024 | 39 Rue Lamartine | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 128 300 € | 76 m² | 1 688 € |
| 26/03/2024 | 5 Res La Petite Prairie | 220 677 € | 88 m² | 2 508 € |
| 25/09/2023 | 3 Res La Petite Prairie | 282 500 € | 93 m² | 3 038 € |
| 04/04/2023 | 24 Rue De La Gare | 280 500 € | 103 m² | 2 723 € |