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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Nouveauté, Pavillon de Plain-Pied de 125 M2 habitables, situé sur un secteur très convoité, proche des écoles, des commerces et des axes routiers, il se compose, d'une entrée donna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, GIVENCHY LES LA BASSEE ↗ +0.3% sur 16 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GIVENCHY LES LA BASSEE
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T5 FESTUBERT
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359 990 € | 2 323 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 FESTUBERT
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346 000 € | 2 662 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNEQUIN
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Res Les Fontenelles | 191 400 € | 112 m² | 1 709 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Betterots | 270 550 € | 128 m² | 2 114 € |
| 14/02/2025 | 68 Rue Du Moulin | 309 000 € | 110 m² | 2 809 € |
| 01/03/2024 | 4b Rue De L Eglise | 219 000 € | 147 m² | 1 490 € |
| 03/11/2023 | 31 Res Les Charmilles | 315 000 € | 137 m² | 2 299 € |