346 000 €
T7
130 m²
FESTUBERT
62149
+11%
vs marché
2 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
FESTUBERT (62149) • Festubert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 900 €
Prix net vendeur
331 100 €
Frais de notaire
+24 535 €
Émoluments
3 651 €
Droits & taxes
19 534 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 535 €
Capital à emprunter
370 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 429 €/mois | 13 421 €/mois | 372 036 € | 38 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 390 120 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 423 180 € | 89 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 460 080 € | 126 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
17 160 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 112 Rue Piquette | 233 000 € | 104 m² | 2 240 € |
| 19/03/2025 | 389 Gr Grand Rue | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/03/2025 | 181 Res Les Pres Du Lievre | 299 250 € | 132 m² | 2 267 € |
| 04/02/2025 | 566 Rue Des Cuveliers | 198 350 € | 120 m² | 1 653 € |
| 11/12/2024 | 428 Rue Des Cuveliers | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |
| 24/10/2024 | 353 Res Les Pres Du Lievre | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 18/09/2024 | 5 Res Les Mille | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 27/08/2024 | 57 Rue Des Cuveliers | 270 000 € | 136 m² | 1 985 € |
| 21/12/2023 | 12 Res Les Mille | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 24/11/2023 | 389 Gr Grand Rue | 343 000 € | 130 m² | 2 638 € |
| 29/09/2023 | 680 Rue De Lille | 415 000 € | 134 m² | 3 097 € |
| 22/09/2023 | 43 Rue Des Cuveliers | 308 500 € | 133 m² | 2 320 € |
| 07/09/2023 | 46 Rue Seche | 213 400 € | 117 m² | 1 824 € |
| 28/08/2023 | 505 Rue De Bethune | 327 000 € | 141 m² | 2 319 € |