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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A vendre en EXCLUSIVITE sur GIGNAC - Jolie et lumineuse villa T3 édifiée sur une parcelle de 132m² avec garage et deux places de parking. Située dans un environnement calme et à pr...
31 Rue du Stade 34150 Gignac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGNAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB6Ej Actuel
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230 000 € | - |
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#aBRAR
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240 000 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GIGNAC
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEYROUX
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEYROUX
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEYROUX
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225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 GIGNAC
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235 553 € | 3 141 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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245 000 € | 3 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 GIGNAC
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GIGNAC
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208 000 € | 2 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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202 217 € | 2 696 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 GIGNAC
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jeanne D Arc | 110 500 € | 59 m² | 1 873 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Colonel Delmas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 03/02/2025 | 96 Che Croix De Campagne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Du Battoir | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |
| 29/11/2024 | 51 Rte De Lagamas | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 13/11/2024 | 11 Imp Des Rossignols | 226 100 € | 75 m² | 3 015 € |
| 30/10/2024 | 51 Rte De Lagamas | 104 000 € | 73 m² | 1 425 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue De La Roque | 189 000 € | 75 m² | 2 520 € |
| 14/10/2024 | 4 Rue Caminade | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue Caminade | 276 850 € | 70 m² | 3 955 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Frederic Mistral | 136 690 € | 50 m² | 2 734 € |
| 10/09/2024 | 21 Av Antoine De Saint Exupery | 264 380 € | 72 m² | 3 672 € |